南京不動產(chǎn)和不動產(chǎn)登記是什么

　　所謂不動產(chǎn)，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物。以下小編為大家整理了南京不動產(chǎn)和不動產(chǎn)登記是什么的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　南京不動產(chǎn)和不動產(chǎn)登記是什么

　　不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

　　什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？

　　我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這里的“統(tǒng)一”包括四個方面的內容：

　　一是統(tǒng)一的登記機構，即由國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產(chǎn)登記機構；

　　二是統(tǒng)一的登記簿冊；

　　三是統(tǒng)一的登記依據(jù)；

　　四是統(tǒng)一的信息平臺。

　　不動產(chǎn)物權

　　從物權的客體的不同形態(tài)上可以將物權區(qū)分為不動產(chǎn)物權、動產(chǎn)物權和權利物權。

　　不動產(chǎn)物權是指以不動產(chǎn)為客體的物權，例如土地所有權、土地使用權等。動產(chǎn)物權是指以動產(chǎn)為客體的物權，例如車輛的所有權等。權利物權主要是指在權利之上設立的物權，例如權利質權，建設用地使用權上設立的抵押權等。這種區(qū)分的目的在于，第一，通常在不動產(chǎn)可以設立用益物權，而動產(chǎn)則不能，第二在物權變動上，不動產(chǎn)采取登記的方式，動產(chǎn)采取交付的方式。

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