簡單快速分清清單計價與定額計價

　　清單項目工程計價按照實體已安裝完的部位及構件進行計算，不包括工程施工后面所需預留量而定額工程量包括認為規(guī)定的預留量。下面是小編為大家分享簡單快速分清清單計價與定額計價，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　簡單快速分清清單計價與定額計價

　　1.規(guī)則不同

　　清單項目工程計價按照實體已安裝完的部位及構件進行計算，不包括工程施工后面所需預留量而定額工程量包括認為規(guī)定的預留量。而預留量的取值要根據(jù)實際的施工方法進行選取。

　　2.單價的構成方式不同

　　清單計價采用綜合單價進行計算，即為人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。

　　其由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構成。

　　而定額計價則是預算單價，只包括單位定額工程量所需要的人、機、料的費用，不將管理費、利潤、風險等因素算在內(nèi)。

　　3.計價程序和定價機制不同

　　定額計價根據(jù)施工圖紙進行工程量的計算，套用預算定額計算直接費用，之后采用費率進行間接運算，最后確定優(yōu)惠幅度或其他費用的浮動大小，已確定最終報價。

　　而清單計價則是要根據(jù)我國頒布的GB 50500—2013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》統(tǒng)一建設工程量清單計價辦法、計算規(guī)則及項目設置規(guī)則，以規(guī)范清單計價行為。

　　4.計價依據(jù)不同

　　清單計價與定額計價最根本的區(qū)別就在于其計算依據(jù)不同，定額計價將定額作為唯一依據(jù)由國家統(tǒng)一定價。而工程清單計價的工程造價是在國家相關部本管控下由工程承發(fā)雙方根據(jù)市場供求變化而自主確定的工程價格，其具有自發(fā)性、自主控制的特點。

　　5.工程竣工結(jié)算的方法不同

　　在結(jié)算方面兩者也大不相同。定額計價的工程結(jié)算方法為：依據(jù)圖紙、變更計劃來計算工程量，按照相關定額的相關子目及投標報價時所確定的各項取費費率進行計算。

　　工程清單計價的結(jié)算方式為：設計變更或業(yè)主計算有誤的工程量適量的增減，屬合同約定范圍內(nèi)的按照原合同進行結(jié)算，其綜合單價不會發(fā)生變化。但遇到合同規(guī)定范圍以外的情況時，須按照合同約定對綜合單間進行調(diào)整。對于項目漏項或設計變更所引發(fā)的綜合單價變化應當由承包人提出經(jīng)發(fā)包人確認無誤后可作為結(jié)算的依據(jù)。

　　因工程變更出現(xiàn)的取消項目或增加項目給承包人造成的損失，其可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商后可予以一定的補償。

　　以上為您區(qū)分了定額計價及清單計價的區(qū)別然而定額計價和清單計價到底哪個更適合我們的工程施工呢?下面我們就一起來看看。

　　定額計價模式以計劃經(jīng)濟體制為背景,隨著我國市場經(jīng)濟體制的發(fā)展,定額計價模式已不能適應建筑市場發(fā)展的需要。根據(jù)市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律需要一種新的計價模式產(chǎn)生，在這樣一種環(huán)境下工程量清單計價模式產(chǎn)生了。

　　定額計價模式的缺陷：

　　(1)無法反應建設的先后順序、主從關系和資金使用的時間、空間關系，單純從會計角度出發(fā)無法體現(xiàn)工程的邏輯性。

　　(2)不能體現(xiàn)出建筑物優(yōu)質(zhì)水平。業(yè)主方希望降低造價，而高質(zhì)量建筑價格必然會有所上升，因此在定額計價中此類工程定價不合理。

　　(3)不利于招標工作。在進行招投標工作時常因不同工作人員對定額的理解不同造成預算出現(xiàn)差別，使得難以考核企業(yè)綜合能力，相反是在考核造價人員對定額的理解，這樣對招標工作而言并不合理。

　　工程量清單計價法的優(yōu)勢

　　(1)有利于企業(yè)自行編制內(nèi)步施工的定額，在招投標時能夠彰顯企業(yè)水平。

　　(2)可根據(jù)招標需求制訂合理的清單計價，大幅提升中標概率。在實際招標過程中多會出現(xiàn)保價項目，因甲方詢價，在竣工結(jié)算時可按照實際的工程量進行計算，有利于提升工程利潤與中標概率。

　　(3)從根本上杜絕糾紛，使工程順利進行。清單報價的綜合單價不可調(diào)，但工程中除隱蔽工程或不可預測因素外，其他問題可依據(jù)圖紙進行計算，以達到減少糾紛加快結(jié)算速度的目的。

　　清單計價VS定額計價

　　要弄懂工程量清單計價與定額計價的區(qū)別，可以從以下五個方面進行理解：

　　計價依據(jù)和方法：工程量清單計價主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括材料價格、施工機械配備及管理狀況等。而定額計價則直接依據(jù)政府發(fā)布的預算定額或單位估價表來確定費用。

　　功能和目的：工程量清單計價允許投標人根據(jù)招標人提供的工程量清單自主報價，這種方式更側(cè)重于市場調(diào)節(jié)和競爭。定額計價則是一種指令性模式，由政府制定標準，施工單位必須按照這些標準執(zhí)行。

　　成本構成：在工程量清單計價中，分部分項工程的綜合單價通常由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤五部分構成。而在定額計價中，費用通常包括直接費、間接費、其他項目費、利潤和稅金。

　　適用階段和環(huán)境：工程量清單計價更多地體現(xiàn)了市場經(jīng)濟條件下的建設市場發(fā)展，適用于市場化程度較高的情況。定額計價則更多地反映了計劃經(jīng)濟時期的國家定價或指導價階段。

　　合同形式：實行工程量清單計價的工程通常采用單價合同，即雙方約定以工程量清單及其綜合單價為基礎進行合同價款的計算、調(diào)整和確認。而定額計價通常涉及到一個統(tǒng)一的定額和費用標準，雙方共用這一標準來確定標底價和投標報價。

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