【精華】房地產(chǎn)合同四篇
隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)合同4篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)合同 篇1
編號：
賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：身份證號碼：
賣方代理人：買方代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
中介服務方（以下簡稱丙方）
工商注冊號：
備案證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)
2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：m2、共有面積m2附屬間面積m2）。（詳見榕房權(quán)證字第號）（土地使用證_________字第______________號）
3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整（￥）。
【其中：房產(chǎn)買賣價為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟拾元整（￥）；裝修及附屬配套設施轉(zhuǎn)讓價為（幣種）（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整（￥）】。
4、成交細目：
1）、配套：
2）、家電：
3）、家具：
4）、其他：
5）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條、中介服務方承諾：
1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章
2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格
3、保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。
第三條、委托中介服務事項：
1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務；
2、丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務。
第四條、中介服務范圍：選擇下列第【】項服務。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務；
2、向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；
3、房產(chǎn)行銷推介；
4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；
5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；
6、為乙方辦理〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù)；
7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交；
11、其他。
第五條、中介服務段落：
1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束；
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條、中介服務費（包含中介服務傭金和相關(guān)代理服務費）：
1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方
收取中介服務傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務傭金為（幣種）（大寫）萬仟佰拾元（￥）。b、丙方向乙方收取中介服務傭金為（幣種）（大寫）萬仟佰拾元（￥）。*2、交易服務費：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續(xù)。
a、丙方收取甲方交易服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）。b、丙方收取乙方交易服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）。
*3、按揭服務費：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。
丙方收取乙方按揭服務費（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）。
第七條、當事人配合與保密：
1、丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延
2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條、中介權(quán)益說明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的'，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。
第九條、丙方的權(quán)利義務：
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》
2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗
4、丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況
5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)
7、在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條、甲方的權(quán)利義務：
1、甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息
2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：
�。�1）身份證復印件；
�。�2）房屋權(quán)屬證書；
�。�3）土地使用權(quán)證；
�。�4）其它相關(guān)資料：。
3、甲方應配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況
4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。
第十一條、乙方的權(quán)利義務：
1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)
2、乙方應在簽訂本合同后日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料
3、乙方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。
第十二條、定金
簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金（幣種）（大寫）：萬仟元整（￥）給甲方（定金可抵作購房款）。如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列【】種方式確保交易安全：
1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；
2、暫時將部分定金（幣種）（大寫）萬仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；
3、略。
第十三條、費用承擔方式：
1、交易稅費由方承擔
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用承擔；過戶至乙方名下的土地證費用承擔
3、配套設施過戶費：配套設施的相關(guān)證件過戶費用由承擔
4、原始費用的結(jié)清：甲方應結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責
5、略
第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。
第十五條、違約責任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之）
4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任
5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責，若因丙方責任
造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔違約責任。
第十六條、違約處理時限：自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條、本合同解除條件：出現(xiàn)下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當
事人（本合同解除時，房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除）：
1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
2、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
4、略。
第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。
第十九條、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第【】項解決：
1、向仲裁委員會提請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條、生效條款：本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同及補充協(xié)議共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方份，具有同等法律效力。
第二十一條、其它事項：
（空格如不夠用，可以另接）
甲方（賣方）：乙方（買方）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
郵編：郵編：
丙方（中介服務方）：
簽約代表：
經(jīng)紀人資格證號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：
聯(lián)系電話：
簽訂地點：
簽訂時間：年月日
房地產(chǎn)合同 篇2
甲方：
乙方：
上海“××廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的`商業(yè)用房。
六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應于 年 月 日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;
(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1 、乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;
2 、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關(guān)費用;
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。
十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：上�！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
日期：日期：
房地產(chǎn)合同 篇3
委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質(zhì)證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
�。ㄈ╀N售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內(nèi)建筑面積計價；
3．按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
�。ㄒ唬┱w包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
�。ǘ╋L險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
�。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢Ψ课葸M行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
�。ㄒ唬┍竞贤s定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
�。ǘ┰趯嶋H銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣后售價。
�。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限
�。ㄒ唬┯嬎惴绞剑篲________________________________________________________；
�。ǘ┙Y(jié)算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十條 甲方的義務
（一）甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。
�。ǘ┘追教峁I業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。
�。ㄈ┨峁╉椖康纳唐贩款A售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
�。ㄋ模┳龊帽竞贤谋Ｃ芄ぷ鳎乐箤︿N售造成不利影響。
�。ㄎ澹┪唇�(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
�。ㄒ唬┮曳綉斣诒竞贤炗喼掌餩________日內(nèi)開展銷售工作。
�。ǘ┌凑蘸贤�(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
�。ㄈ┫蛸I受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
�。ㄋ模┤鐚嵪蛸I受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的.宣傳范圍進行宣傳。
�。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń�、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
�。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉�給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；
�。ǘ________________________________________________；
�。ㄈ________________________________________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
附件 樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。
房地產(chǎn)合同 篇4
出租方（簡稱甲方）：
身份證號：
承租方（簡稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)我國《房地產(chǎn)租憑合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的`結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本房地產(chǎn)租憑合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
電話：
電話：
地址：
地址：
年 月 日 年 月 日
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