房地產前期策劃合同范本（通用15篇）
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的房地產前期策劃合同范本，希望能夠幫助到大家。
房地產前期策劃合同 1
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方：____________
房地產中介代理有限公司地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的'____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產前期策劃合同 2
甲方(評估公司)：
乙方(估價師)：
第一條.甲、乙雙方經協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產估價師資格證書，乙方將房地產估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。
第二條.乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉檔案，原則上掛證不掛章。
第三條.本合同暫定為年，自甲方收到乙方房地產估價師資格證書起計，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。
第四條.乙方估價師的掛靠費用為每年元。乙方將房地產估價師資格證書交于甲方五個工作日內，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費用，下一年使用費應在次年對應之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務報告，另行計酬。
第五條.本合同期間的乙方注冊證書維護所需費用(包括注冊費、繼續(xù)教育學習費以及學習期間的交通住宿費)均由甲方承擔。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。
第六條.甲方在使用乙方房地產估價師證書期間，有維護其繼續(xù)有效的義務，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責任采取措施使乙方證書恢復效力，并負擔證書恢復效力前的損失。
第七條.乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務另按估價費用的%計酬，或者按照雙方協(xié)定。
第八條.甲乙雙方應遵守行業(yè)規(guī)則，未經乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。乙方出具的'估價報告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。
第九條.掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費。
第十一條.如甲、乙雙方合同關系解除，乙方的房地產估價師注冊證需變更，甲方應協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設置障礙。
第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產前期策劃合同 3
委托估價方: (以下簡稱甲方)
受托估價方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產價格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。
二、甲方應于____年____月____日以前將委托評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1.上述住宅樓房的.確權證明材料復印件;
2.其他有關資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的,對委估房地產的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產價格評估報告書。普通房地產價格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于____年____月____日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產前期策劃合同 4
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
職務：
住所：
開戶行：
賬號：
受讓方(甲方)：
法定代表人：
職務：
住所：
開戶行：賬號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經過雙方協(xié)商一致，就________房地產項目(簡稱項目)轉讓達成一致意見，特簽定本協(xié)議。
第一條房地產項目概況
1、項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。
2、項目使用性質：(____、____、____)
3、項目規(guī)劃條件：
(1)占地面積：____平方米;
(2)規(guī)劃容積率：____
(3)建筑物總高度：____
(4)總建筑面積：____平方米;
(5)地上面積：____平方米;
(6)地下面積：____平方米;
4、規(guī)劃指標：
5、項目投資建設情況：本項目總投資額萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上。
6、其他情況。
第二條項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內容(詳見附件三)。
第三條項目法律手續(xù)
1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為________;國有使用權使用期限從____年_月_日計算，為_年;
2、該項目的拆遷許可證號為：________;
3、該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為：________;
4、該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為：________;
5、該項目的建設工程開工許可證號為：________;
6、該項目的固定資產投資計劃立項批準文號為：________;
7、該項目的商品房預售許可證號為：________;
8、《項目建議書》：________;
9、《項目可行性研究報告》：________;
10、《項目環(huán)境影響研究報告》：________。
第四條法律手續(xù)的轉移
1、項目轉讓時，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。
2、甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：
(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔，若補辦不成功時，甲、乙雙方按(_)處理;
(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的__%予以賠償;
3、如果因乙方的'責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)，而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：
(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
(2)協(xié)議解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用
1、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協(xié)議項目轉讓費為________萬元(小寫：￥________元)。
2、付款方式：轉賬支票支付。
3、付款期限：
乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。
5、項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定辦理。
6、項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方履行承擔協(xié)助辦理的義務。
第六條甲方關于項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第八條項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理
1、甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同;
2、項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目如下(內容詳見附件四);
(1)《建設工程承包合同》;
(2)《工程監(jiān)理合同》;
(3)《商品房預售合同》，共_____________份;
(4)__________________。
3、甲方應當通知上述協(xié)議的協(xié)議當事人，與乙方一起協(xié)商有關協(xié)議繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原協(xié)議事宜。
(1)若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議。
(2)若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原協(xié)議當事人負責解除，其引發(fā)的協(xié)議責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
4、上述3款商談補充協(xié)議所產生的費用由甲方承擔。
第九條甲方責任
1、甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;
3、甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
4、甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;
5、甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;
6、甲方應按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);
7、甲方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
8、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務.
第十條乙方責任
1、乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本協(xié)議項目;
2、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
3、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;
4、乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協(xié)議事宜;
5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同;
6、乙方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉;
7、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
(3)甲方沒有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金____元。
2、乙方違約責任
(1)乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;
(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。
第十二條不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在15日內提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議。
第十三條法律適用
本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。
1、向項目所在地人民法院起訴
2、向______仲裁委員會申請仲裁。
第十五條協(xié)議文
本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產管理部門備案。
第十六條協(xié)議生效及其它
本協(xié)議自甲、乙方雙方簽、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。
第十七條協(xié)議附件
附件包括與本協(xié)議相關的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖
附件二：在建構筑物及其附屬設施等
附件三：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
附件四：項目轉讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目
甲方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
乙方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
房地產前期策劃合同 5
合同編號：_____________
委托人：______________(甲方)
名稱或姓名：__________________
法定代表人：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委托代理人：__________________
身份證號：____________________
受委托人：(乙方)____________
名稱或姓名：__________________
資格證書號：__________________
法定代表人：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委托代理人：__________________
身份證號：____________________
根據有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：
(1)代交應納稅、費(大寫)__________________元人民幣;
(2)__________________元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的`情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。
(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項：
(1)__________________________________________
(2)__________________________________________
(3)__________________________________________
第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：_______________受委托人：______________
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
______年______月______日______年______月______日
委托代理人：____________委托代理人：____________
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
______年______月______日______年______月______日
房地產前期策劃合同 6
甲方：(投資方)
乙方：(受資方)
甲方為具備房地產開發(fā)相應資質的房地產開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項目建設，根據《公司法》、《合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達成如下協(xié)議：
第一條.入股時間。
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
第二條.入股方式。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產權作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產情況為：
(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結構，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產權證情況為。
(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產權證。15層為單獨一個房產證。
(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產產權證和土地證編號如下：
4.作為出資入股的房產總面積平方米，雙方確認的所出資房產總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產作價出資評估報告)
第三條.房產過戶。
房產的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。
第四條.公司管理。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的.，甲方應盡積極的配合協(xié)助義務。
第五條.利潤分配。
公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。
第六條.爭議解決。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。
第七條.附件。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二：《房產作價出資評估報告》。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
房地產前期策劃合同 7
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲方委托乙方承擔項目設計任務(以下簡稱本項目)。根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》，國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章,建設工程批準文件。經雙方協(xié)商，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。
第一條工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程項目的規(guī)模與性質：
詳細資料見設計任務書
第二條甲方向乙方提供的有關資料及文件甲方在合同簽約后，應向乙方提供以下文件和資料，并對所提供資料的正確性負責。
2.1.項目立項報告及政府批準文件。
2.2城建局蓋章地形圖。
2.3土地測量圖及勘察報告。
2.4規(guī)劃審批意見及規(guī)劃指標批復結果。
2.5方案文本(經審批通過)及電子文件。
2.6地塊周邊水、電、煤氣管線圖
第三條設計范圍及設計成果
乙方負責該項目的擴初設計(建筑專業(yè)除外)和施工圖設計。詳細設計范圍和設計成果如下：
3.1初步設計
3.1.1紅線范圍內所有建筑(含鋼結構建筑)包括公建市政配套設施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設計(建筑專業(yè)除外)。
3.1.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等擴初設計。
3.1.3初步設計概算。
3.1.4以上設計成果的電子文件、16套文本及報建所需藍圖等。
3.2施工圖設計
3.2.1紅線范圍內所有建筑(含鋼結構建筑)包括公建配套設施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設計。
3.2.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等施工圖設計。
3.2.3以上設計成果的電子文件、20套藍圖。
3.3其它
3.3.1甲、乙雙方就乙方在各階段應提交甲方的設計成果和深度要求，達成一致意見，以上要求未詳盡之處按《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行，其設計成果應通過政府審批，滿足各階段報建要求。
3.3.2乙方應配合建筑專業(yè)擴初設計單位完成擴初設計，并擔任修建性詳規(guī)、建筑方案設計、建筑專業(yè)擴初設計的技術顧問。乙方負責該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關事宜，并且不另外收費。
3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設計成果，須有乙方各專業(yè)設計負責人及設計師會簽記錄，設計成果報送甲方前須有總設計負責人簽字。
3.2.4雙方約定：如甲方要求，乙方應隨時提交過程圖紙。并積極配合甲方完成所有的報批報審工作。
3.2.5主體鋼結構、基坑支護、預應力結構等相關專業(yè)施工圖由乙方提供。
第四條設計費
4.1本合同第三條設計范圍的設計費按照元/平方米建筑面積計算。甲方另支付元/平方米設計費作為設計趕工和服務配合費用，每階段設計完成后視交圖時間和服務配合情況單獨支付。平方米，面積總計平方米，總設計費為人民幣____萬元人民幣(大寫：人民幣__元整)，另支付的趕工和服務配合費用為萬元人民幣(大寫：人民幣__元整)
4.3總設計費用已包括提交上述各項設計成果，及赴甲方協(xié)調設計及匯報的費用。
第五條設計費支付進度詳見下表：
4.2暫定地上建筑面積約為平方米，獨立地下車庫面積約為
說明：
1.本合同履行后，定金抵作設計費。
2.如本工程分期開發(fā)，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設計費。
第六條雙方責任
6.1甲方責任
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的.內容，在規(guī)定的時間向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關標準進行設計。
6.1.2甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設計資料交甲方確認前乙方返工，不予補償，如階段設計資料已經甲方確認且需乙方返工時，乙方在接通知后5天內向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據)，經雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設計費用高，甲方不能接受時,甲方有權另行委托設計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可以按已完成設計階段(工作量)辦理結算，并終止合同。
6.1.3甲方委派作為代表，參與對設計文件的圖紙會審、設計審查，協(xié)助乙方完成設計工作。
6.1.3甲方另外委托代理甲方在設計過程中進行結構指標的技術監(jiān)控，乙方配合該公司的技術管理工作。
6.2乙方責任
6.2.1乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其設計質量負責。
6.2.2乙方采用的主要技術標準是：
6.2.3設計合理使用年限為
6.2.4乙方按本合同第三條規(guī)定的設計內容、成果以及進度要求向甲方交付資料及文件。
6.2.5乙方應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目，委托作為本項目設計負責人，負責技術上的組織聯(lián)系工作。
6.2.6乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。
6.2.7乙方應嚴格按照甲方的設計要求進行設計。當設計限額超標又未得到甲方同意時，乙方要在甲方確定的合理時間內自行免費調至設計限額以內。否則，甲方有權另行委托具有相應設計資質的單位調整設計，由此發(fā)生的費用由乙方負責。
6.2.8本項工程應由乙方自行設計，在未征得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項專業(yè)設計另行外包。如有違反，甲乙方設計合同無效，且一切責任由乙方負責。如設計外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同，所發(fā)生設計費用由甲方直接支付丙方，相應費用從乙方的設計費中扣除。
6.2.9當施工圖紙在施工過程中變更較大時，甲方可要求乙方負責繪制竣工圖。繪制竣工圖費用根據乙方工作量大小另行協(xié)商。
6.2.10乙方在約定的時間內協(xié)助甲方完成設計招投標手續(xù)，并且不另外收費。
6.2.11合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換主設計師，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設計師，乙方應得到甲方同意，并由甲方指定其他主設計師，此過程產生的進度等影響，責任由乙方承擔并按本合同相應條款執(zhí)行。
第七條違約責任
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，甲方根據甲方確認乙方的實際工作量支付設計費。
7.2甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應付未付設計費的違約利息，違約利息按同期銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按7.1條規(guī)定支付設計費(由于乙方造成的原因除外)。
7.3乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方員錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費并根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%。但不超過設計費總額。
7.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之一。
7.5由于乙方提交的概算不準確或設計未按照甲方設計要求而造成工程成本高于設計限額，乙方應向甲方支付不少于高于設計限額部分造價的50 %的賠償金。
7.6乙方不能按照甲方的要求提交設計文件或乙方設計人員不能勝任本設計任務時;甲方有權單方終止合同，并按照甲方已經確認的圖紙工作量辦理結算。
7.7乙方提交的圖紙如果質量不能符合要求時，甲方有權拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔。
7.8乙方設計人應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目進行交底、會審、審批、驗收等工作。乙方項目負責人或專業(yè)負責人在施工的技術交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次，應承擔2000元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權終止合同。
7.9甲方委托乙方辦理國家有關施工圖審查事宜并及時提供相關資料，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔。
7.10上述違約金、賠償金甲方有權從乙方設計費中扣除。
第八條知識產權
本合同所完成并經甲方確認的設計文件，其著作權均歸甲方所有，未經甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。
第九條其他
9.1本合同第三條規(guī)定乙方交付的設計資料及文件份數超過本合同規(guī)定的份數，乙方另收工本費。每個單位工程、每個專業(yè)一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號只能有一張圖，每個單位工程相關的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用)增曬圖紙按以下標準結算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結算：
A4: 0.25元/張; A3: 0.5元/張;
A2: 1元/張; A1: 2.0元/張; A0: 4.0元/張;
9.2本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產廠、供應商。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔。
9.3甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。
9.4由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
9.5甲乙雙方另簽訂建筑工程設計標準合同，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設計標準合同的內容與本合同不符之處，以本合同為準。
9.6本合同項目下發(fā)生的稅費由甲乙雙方各自承擔。
9.7爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向長寧區(qū)人民法院起訴。
9.8本合同一式份，甲方份，乙方份。
9.9本合同經雙方簽字蓋章后生效。
9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有相同的法律效力。
9.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產前期策劃合同 8
甲方：
乙方：
為了實現(xiàn)項目經營協(xié)作化，甲、乙雙方經過協(xié)商，項目名稱廣告平面設計等事宜達成一致并簽訂如下協(xié)議：
一、合作內容
平面廣告設計。
二、合作期限
合同期限暫定一年，時間為___年___月___日至___年___月___日止。
三、取費方式
設計費、文案年總計為：3萬人民幣（大寫：叁萬元整），其中包括文案與設計費用。（設計明目詳見附表，具體根據甲方實際情況確定詳細設計物料明目）
1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設計總費用的20%即人民幣￥元整（大寫：），讓乙方積極開展設計工作及廣告文案的撰寫。
2、到設計中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%，即人民幣￥元整（大寫：）。
3、設計后期甲方需付清余款30%，即人民幣￥元整（大寫：）。
四、乙方的任務
（一）該項目平面設計有關的內容均屬于乙方任務，（后附詳細的設計清單，如需增減，根據項目的實際情況，雙方自行協(xié)商），乙方有義務及時認真地完成。
�。ǘ┘追浇o乙方下工作任務單下達設計任務（因時間問題電話通知的，事后也要補發(fā)設計任務單，詳見附件1），乙方應積極響應。
�。ㄈ┮曳皆O計時必須認真思考前后設計風格與項目風格一致，并且保證設計思想所表達的'內容明確化和藝術化。
（四）乙方設計的作品必須被甲方認可，甲方有權對設計提出參考意見和修改意見，直到設計作品雙方滿意。
五、違約責任
�。ㄒ唬┤缫曳皆O計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權給予乙方100—200元/次的罰款。
�。ǘ┤艏追礁犊畈患皶r，乙方除有權追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產前期策劃合同 9
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著"平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展"的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產項目事宜達成如下協(xié)議：
第一條投資開發(fā)主體
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產開發(fā)投資主體。從事房地產及房地產項目相關的房地產開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
第二條出資比例及支付
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣____萬元，占注冊資本的%;乙方出資人民幣____萬元，占注冊資本的%。
2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應年月日前將人民幣____萬元支付至公司帳戶;乙方應年月日前將人民幣____萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續(xù)。
4經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設所需資金。
第三條公司經營范圍
房地產及房地產項目相關的房地產開發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理。
第四條管理機構設置
1、公司董事會由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。在董事會中，由方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經理人選;公司的財務制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務人員
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。
3、公司的利潤分配，按會計年度結算。公司因經營房地產項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后，報甲乙雙方確認后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
第五條雙方權利與義務
1、甲方的權利和義務：
(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為項目開發(fā)提供人民幣____萬元的啟動資金(含注冊資金);
(2)負責開發(fā)項目經營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發(fā)項目利益的最大化;
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過;
(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務。
2、乙方的權利和義務：
(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資，并按股份比例取得相應的`投資收益，承擔投資風險。為開發(fā)項目提供人民幣____萬元的項目開發(fā)啟動資金(含注冊資金);
(2)負責開發(fā)項目建設中與對外主要關系的協(xié)調，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化;
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;
(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務。
第六條終止協(xié)議的約定
1、甲乙雙方確認，本協(xié)議是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素
1、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。
第八條其他
1、本協(xié)議生效后，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務，非經雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人:
授權代表：授權代表：
簽約日期：____年____月____日
房地產前期策劃合同 10
一、工作范圍及內容
(一)整合推廣策略服務范圍:
1、項目整合營銷推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設計
3、分階段營銷推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務內容：
第一部分：整合營銷推廣策略
第二部分：基礎
第三部分：現(xiàn)場包裝
第四部分：賣場包裝
第五部分：宣傳廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
二、工作時間計劃
本合同共分五個階段工作。具體如下：
1、
第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：
整合推廣策略報告的遞交;
項目基本包裝設計(標志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起;
第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;
項目
第一階段宣傳推廣執(zhí)行自
第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。
2、
第二階段開盤開始至開盤后____月
項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前____月遞交;
第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;
項目
第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月內執(zhí)行。
3、
第三階段開盤____月后至裙樓封頂
項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;
第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;
項目
第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月開始執(zhí)行。
4、
第四階段自主體封頂起____月
項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;
第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交;
項目
第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5、
第五階段自項目主體封頂后____月開始
項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂后遞交;
第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;
項目
第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂____月后執(zhí)行。
三、關于成果的界定
1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準
四、費用及付款方式
本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：
合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30，即 萬元( 萬元整);
在完成項目
第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即 萬元( 萬元整);
在完成項目
第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即 萬元( 萬元整);
在完成項目
第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的'20，即 萬元( 萬元整);
在完成項目
第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10，即 萬元( 萬元整)。
五、甲方權利與義務
1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。
2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。
3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。
4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執(zhí)行。
5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。
六、乙方權利和義務
1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。
2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。
3.乙方為甲方提供咨詢服務，并根據工作進展，及甲方要求，經雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。
4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
七、違約責任
1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調時，甲方有權單方面終止協(xié)議。
2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產品質量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。
八、其它
3.本合同所涉及服務內容的服務時間為________年，具體自________年____月____日開始至________年____月____日結束。
4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
________年____月____日
房地產前期策劃合同 11
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
鑒于：
1、甲方系本協(xié)議項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共 元整;
5、本協(xié)議項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。
根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本協(xié)議，以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況
1、位置： 市 區(qū) 路 號 。
2、戶型： ;建筑面積： ，套內面積： 。
3、本協(xié)議項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價款
房屋的交易總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
本協(xié)議項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本協(xié)議簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的.《房地產權證》之日起____天內支付。
四、房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____天內將本協(xié)議項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約責任
1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。
2、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交付，自本協(xié)議規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。
3、如甲方違反本協(xié)議第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本協(xié)議經重慶周立太律師事務所見證。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：附件 。
甲方：_________________ 乙方：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
簽訂日期：
見證人：
房地產前期策劃合同 12
甲方：
乙方：
因市場莫測，房價浮動較大，也為了甲方有計劃的銷售，乙方能安心的買到房屋，經甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就甲方為乙方預留___小區(qū)商品房一事達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
1、甲方為乙方預留___小區(qū)_______元整）。
2、乙方為取得上述房屋的第一順位購買權，自簽定本協(xié)議起，自愿按照向甲方支付房屋的`預留費萬整人民幣（￥_______元）。
3、此預約費用自交付之日起不再退還，待甲乙雙方簽定《商品房買賣合同》之后，該預約費沖抵房款。
4、甲方取得商品房（預）銷售許可證之后，通知乙方簽定《商品房買賣合同》，如乙方在接到甲方通知后7天之內仍未與甲方簽定《商品房買賣合同》，上述預留房屋將不再為乙方預留，甲方有權將該房屋另行銷售，乙方所交納預留費用，不予退還。同時，因甲方的原因，致使乙方無法得到此房屋的，甲方將雙倍返還預留費。
5、本協(xié)議僅作為預留房屋所用，非《商品房買賣合同》的組成部分。
6、每份預留協(xié)議及預留費僅限預留壹套住宅或壹套商鋪單位，如預留多套住宅單位則預留協(xié)議書、預留費按比例累加份數填寫和交納。并需附帶個人身份證復印件。
7、為保證聯(lián)系暢通，乙方在簽訂本協(xié)議時所提供的電話、地址須真實有效，如有變動應及時通知甲方并予以變更（既乙方變更聯(lián)系方式后七日內必須通知甲方）。因乙方原因導致甲方聯(lián)系不上乙方，由此給乙方造成的損失及責任由乙方自行承擔。
8、本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：置業(yè)顧問：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：通訊地址：
________年________月________日________年________月________日________年________月________日
房地產前期策劃合同 13
甲方：______
乙方：______
為了實現(xiàn)項目經營協(xié)作化，甲、乙雙方經過協(xié)商，項目名稱廣告平面設計等事宜達成一致并簽訂如下協(xié)議：
一、合作內容
____平面廣告設計。
二、合作期限
合同期限暫定一年，時間為___年___月____日至___年___月____日止。
三、取費方式
設計費、文案年總計為：___萬人民幣(大寫：叁萬元整)，其中包括文案與設計費用。(設計明目詳見附表，具體根據甲方實際情況確定詳細設計物料明目)
1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設計總費用的___%即人民幣____￥元整(大寫：____)，讓乙方積極開展設計工作及廣告文案的撰寫。
2、到設計中期即完成__%，甲方需向乙方支付余款的__%，即人民幣____￥元整(大寫：___)。
___、設計后期甲方需付清余款___0%，即人民幣____￥元整(大寫：____)。
四、乙方的任務
(一)該項目平面設計有關的內容均屬于乙方任務，(后附詳細的設計清單，如需增減，根據項目的實際情況，雙方自行協(xié)商)，乙方有義務及時認真地完成。
(二)甲方給乙方下工作任務單下達設計任務(因時間問題電話通知的，事后也要補發(fā)設計任務單，詳見附件1)，乙方應積極響應。
(三)乙方設計時必須認真思考前后設計風格與項目風格一致，并且保證設計思想所表達的'內容明確化和藝術化。
(四)乙方設計的作品必須被甲方認可，甲方有權對設計提出參考意見和修改意見，直到設計作品雙方滿意。
五、違約責任
(一)如乙方設計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權給予乙方___—____元/次的罰款。
(二)若甲方付款不及時，乙方除有權追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產前期策劃合同 14
賣方：
姓名
性別
出生日期一九 _________年 _________月_________ 日
國籍 住址
電話 身份證號碼
買方：
姓名 _________性別
出生日期一九_________ 年 _________月 _________日
國籍 住址
電話 身份證號碼
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產 _________個單元座落在深圳市 _________第_________ 座_________ 樓 _________單元。合計面積 _________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為 _________ _________百 _________拾_________ 萬
_________千 _________百 _________拾_________ 元整。(原樓價為_________________百_________ 拾_________ 萬 _________千 _________百_________拾 _________元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 _________頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
一九 _________年_________ 月_________日
房地產前期策劃合同 15
合同編號：
甲方：________乙方：________
甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方家樂福國際商廈項目廣告推廣工作合作事宜，達成如下協(xié)議并共同遵守：
一、服務內容：
家樂福國際商廈項目廣告整合推廣工作。附經甲、乙雙方共同商討的工作項目內容，（見附件一，共5頁）。
二、服務時間：一年
_______年___月___日至_______年___月___日
本合同工作時間將視甲方項目實際執(zhí)行時間做出相應調整。
三、甲方責任：
1、甲方根據需要，以書面《項目委托單》（見附件）形式下達工作要求給乙方；
2、甲方提供工作項目所涉及的準確產品功能信息文字；
3、指定工作項目對接人及項目負責人代表甲方與乙方對接；
4、配合乙方完成雙方即定的項目時間目標及績效目標，如因甲方配合不利造成項目延期，乙方只承擔邊際責任；
5、甲方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理（管理條例見附件三）。
四、乙方責任：
1、乙方需嚴格執(zhí)行從業(yè)標準，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議（見附件四）。
2、乙方負責甲方項目廣告代理期間，不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密和乙方為甲方策劃服務的任何內容（含未定構想）。
3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理（管理條例見附件三）。
4、乙方需按工作項目需要擬定進駐手冊，派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同時服務于甲方競爭品牌。
五、服務形式：
1、甲方以《項目委托單》的方式下達要求服務內容、時間，未經甲方《項目委托單》簽認的項目，甲方不承擔任何責任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳設立品牌管理中心，品牌中心不少于6人（含策略總監(jiān)、品牌總監(jiān)文案、客戶人員、平面設計師及環(huán)境設計師等），提供相關專業(yè)服務。
六、合同金額：
經雙方友好協(xié)議，家樂福國際商廈整體項目廣告服務費用確定為￥ 0元，大寫人民幣________萬元整
1、廣告服務費用包含項目工作內容共四大項，（詳見附頁一，共5頁）
A、項目營銷部分
1）市場深度調查分析
2）市場形象及品牌形象定位
3）整合營銷策略
4）整合傳播與媒介策略的制定
5）促銷活動策略及載體選擇
6）公共關系策略
7）第二營銷渠道開發(fā)策略
B、品牌識別系統(tǒng)建立與設計部分（按工作階段劃分）
第一階段——— VI系統(tǒng)建立與設計
第二階段———銷售氛圍及現(xiàn)場包裝應用系統(tǒng)設計
第三階段———項目宣傳物料及戶外廣告設計
第四階段———項目宣傳媒體廣告創(chuàng)意設計
C、項目招商部分工作內容
1）招商市場調查分析
2）市場形象及品牌形象定位
3）整合招商策略
4）招商傳播與媒介策略的制定
5）招商活動策略及載體選擇
6）公共關系策略
7）第二招商渠道開發(fā)策略
D、項目招商涉及的設計部分
1）招商系列及事務用品
2）導示系統(tǒng)設計
3）項目招商形象系統(tǒng)
4）招商氛圍包裝
5）戶外廣告類
6）招商印刷宣傳物料實施
7）影視廣告類
8）媒體廣告類
E媒體軟性宣傳文章撰寫
2、以上廣告服務費用不含制作費用及與第三方發(fā)生費用，如：印刷制作、TVC拍攝制作、平面拍攝、輸出菲林等費用。
3、以上服務費用不含乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務所發(fā)生之差旅費用。乙方品牌服務人員來往機票費用由甲方具實報銷。
七、付款方式：
1、雙方在簽定服務協(xié)議三個工作日內，由甲方支付乙方廣告服務費總金額的30%，即人民幣__元整（￥）做為首期款；
2、項目正式開售一周后，甲方支付乙方第二期廣告服務款項，金額為項目廣告服務費用總金額的15%，即人民幣__元整（￥ 0元）；
3、項目正式開售的五周后，甲方支付乙方第三期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣__元整（￥ 0元）；
4、項目正式開售的九周后，甲方支付乙方第四期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣__元整（￥ 0元）；
5、項目正式開售的十三周后，甲方支付乙方第五期廣告服務款項，金額為項目整合推廣費用總金額的15%，即人民幣__元整（￥ 00元）；
6、本協(xié)議廣告服務費用余下的1 0%，即金額為人民幣__元整（￥ 0元）在項目廣告服務期滿后支付。
7、乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務等來往機票費用每月由甲方具實報銷。
八、違約責任：
1、乙方未能按時完成相關工作，或者工作態(tài)度消極，甲方有權單方終止雙方合作；
2、甲方未按照合同書按時支付設計費用，乙方有權不提交正式宣傳設計電子文件及樣稿，并向甲方按相關規(guī)定收取滯納金（未付金額的0.5%）天）。
3、乙方設計的.作品，如在版權、肖像權、著作權、攝影權等方面侵犯了第三者，則，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負責承擔。
九、知識產權歸屬：
乙方提供之項目策劃設計服務成果，甲方已簽收且已支付項目費用全額，則知識產權歸甲方所有；乙方擁有本項目作品發(fā)表的署名權。
十、爭議的解決：
因執(zhí)行本合同引起的爭議雙方友好協(xié)解決，協(xié)商不成則訴于轄地法院。
十一、其它：
1、本協(xié)議一式四份，甲、乙各執(zhí)兩份，雙方簽章生效。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續(xù)繼合作。
2、本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：____房地產有限公司地址：________________簽約代表：____________簽約日期：________簽約地點：____________
乙方：____房地產經紀有限公司地址：____________簽約代表：____________簽約日期：____________簽約地點：________________
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