2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題及答案
第 1 題 在速度指標(biāo)統(tǒng)計(jì)中，定基發(fā)展速度加上1(或100%)等于定基增長速度。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 增長速度是反映現(xiàn)象增長程度的相對指標(biāo)，由增長量與發(fā)展水平的比求得。與發(fā)展速度相對應(yīng)，增長速度分為定基增長速度和環(huán)比增長速度。其中定基增長速度加上1(或100%)等于定基發(fā)展速度;而環(huán)比增長速度加上1(或100%)等于環(huán)比發(fā)展速度。
第 2 題 會計(jì)主體可以足一個法律主體，也可以是多個法律主體。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 會計(jì)主體不同于法律主體。一般來說，法律主體往往是一個會計(jì)主體。但是，會計(jì)主體不一定是法律主體。
第 3 題 會計(jì)要素足會計(jì)對象的基本分類，是構(gòu)成會計(jì)報表的基本要素，其進(jìn)一步分類便是賬戶，賬戶被賦予借貸雙方的記錄空間就是會計(jì)科目。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 會計(jì)要素是會計(jì)對象的基本分類，是構(gòu)成會計(jì)報表的基本要素，其進(jìn)一步分類便是會計(jì)科目。會計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬戶。
第 4 題 城市用地分類中的公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 公共設(shè)施用地：是指居住區(qū)級及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。
第 5 題 制定容積率下限的目的是防止過度開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成的土地浪費(fèi)。容積率上限防止過度開發(fā)帶來的城市基礎(chǔ)設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行。
第 6 題 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一套建筑施工圖中的總圖以m為單位，其余均以cm為單位。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 根據(jù)“國標(biāo)”規(guī)定，總圖以米為單位，其余均以毫米為單位。
第 7 題 施工企業(yè)為項(xiàng)日融資所發(fā)生的費(fèi)用，可列入建筑安裝工程費(fèi)用中的財務(wù)費(fèi)用。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 財務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費(fèi)用。
第 8 題 單層建筑物內(nèi)沒有部分樓層者，不管其層高是多少，都不應(yīng)計(jì)算建筑面積。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建筑物二層及二層以上的樓層，層高在2.2m以上者，均應(yīng)計(jì)算建筑面積。
第 9 題 地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。
第 10 題 承諾由受要約人向要約人作出，并且在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人時，才能生效。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 承諾必須向要約人做出，如果向要約人以外的其他人做出，則只能視為對他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力。承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾只有到達(dá)要約人時才能生效。
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