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房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬試題

時間:2025-10-06 01:10:29 試題

房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬試題

  1.當所有的經(jīng)營費用均由租戶直接承擔時,則稱這種出租方式叫“毛租”。(  )

房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬試題

  A.對

  B.錯

  2.收益性物業(yè)財務收支報告,要定期向物業(yè)的業(yè)主報告,一般是每(  )一次。

  A.月

  B.季度

  C.半年

  D.年

  3.估算房地產(chǎn)開發(fā)項目的收入,首先要制定切實可行的(  )。

  A.使用計劃

  B.出租計劃

  C.銷售計劃

  D.租售計劃

  4.可行性研究的根本目的,是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。(  )

  A.對

  B.錯

  5.根據(jù)投資的對象,房地產(chǎn)投資可以分為(  )。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)投資和購買投資

  B.土地投資和房屋投資

  C.建筑材料投資和土地投資

  D.生產(chǎn)投資和經(jīng)營投資

  6.在目標市場的選擇模式中,企業(yè)同時向幾個細分市場銷售一種產(chǎn)品,屬于(  )。

  A.選擇專業(yè)化

  B.單一市場集中化

  C.市場專業(yè)化

  D.產(chǎn)品專業(yè)化

  7.某家房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款1000萬元,期限為2年,年利率為12%,若借貸雙方約定按季度付息,則房地產(chǎn)企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額是多少?如果不是按季付息,期末連本帶利一起償還,房地產(chǎn)企業(yè)支付的利息總額又是多少?

  8.在對房地產(chǎn)項目進行風險估計與評價時,調(diào)查和專家打分法是一個效率高、估算準確的方法。(  )

  A.對

  B.錯

  9.公司債券又成為企業(yè)債券,是股份公司為籌集資金而發(fā)行的經(jīng)營管理權。(  )

  A.對

  B.錯

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