審計師考試《審計相關(guān)知識》輔導：投資性房地產(chǎn)
導語：審計師是專門從事檢查并進一步證實公司會計賬目和報告的正確性、合理性和可接受性的專業(yè)人員。審計師是公司的高級職員。下面和小編來看看審計師考試《審計相關(guān)知識》輔導：投資性房地產(chǎn)。希望對大家有所幫助。
一、投資性房地產(chǎn)的概述
投資性房地產(chǎn)是指為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
屬于投資性房地產(chǎn)的項目有：
1、已出租的建筑物和土地使用權(quán)。(不包括融資租賃)
已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，因暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。
2、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
二、投資性房地產(chǎn)的計量
(一)初始計量(按取得成本)
(二)后續(xù)計量
企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
三、投資性房地產(chǎn)賬務處理
(一)成本模式
(二)公允價值模式
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