2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》強化試題及答案
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單選題：
1、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意
A.業(yè)主委員會
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主大會
D.業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)
2、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得( )的同意。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.業(yè)主和物業(yè)使用人
3、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路，場地，在( )恢復原狀。
A.10天內
B.20天內
C.30天內
D.約定期限內
4、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當( )
A.經業(yè)主大會同意
B.經業(yè)主委員會同意
C.經物業(yè)管理企業(yè)同意
D.及時恢復原狀
5、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當( )物業(yè)管理企業(yè)。
A.事先告知
B.同時告知
C.完工告知
D.驗收告知
6、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的( )告知業(yè)主。
A.禁止行為
B.注意事項
C.規(guī)章制度
D.禁止行為和注意事項
7、( )擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或使用權的`，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。
A.施工單位
B.建設單位
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
8、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止( )，處5萬元以上20萬元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法
法承擔賠償責任。
A.違法行為
B.從業(yè)活動
C.服務工作
D.經營活動
9、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款( )的罰款;
A.10~20%
B.20~30%
C.30~50%
D.40~60%
10、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，( )應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.居民委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
答案： 1、D 2、C 3、D 4、D 5、A 6、D 7、B 8、A 9、C 10、B
選擇題：
1、下列不符合《物業(yè)管理條例》所創(chuàng)設的法律制度的內涵是( )。
A.業(yè)主共同財產的管理和共同利益的平衡，需要有民主協(xié)商的機制來實現(xiàn)
B. 《條例》并不強制業(yè)主必須實行物業(yè)管理，而只是規(guī)范實行物業(yè)管理時各方的行為
C.物業(yè)管理活動各方主體也應當遵守其他法律、法規(guī)確定的行為規(guī)范
D.物業(yè)管理活動中大量的.是處理民事關系，應當由政府通過設定規(guī)則，并采取行政措施進行調節(jié)。
2、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，是一種民事行為。民事行為最基本的原則，就在于其主體的( )和行為的自愿性。
A.客觀性 B.獨立性
C.平等性 D.差異性
3、根據(jù)《物業(yè)管理條例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應當包含( )的內容。
A.《管理規(guī)約》
B.《臨時管理規(guī)約》
C.《住宅室內裝飾裝修規(guī)定》
D.前期物業(yè)服務合同約定
4、物業(yè)服務企業(yè)接受供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收相關費用時，( )向業(yè)主收取額外費用。
A.可以 B.不得
C.協(xié)商 D.約定
5、業(yè)主大會制度和管理規(guī)約制度，目的是建立( )的機制。
A.質價相符 B.民主協(xié)商
C.自我管理 D.平衡利益
E.公平競爭
7、《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循了( )的原則。
A.物業(yè)管理權利和財產權相對應
B.加強行政監(jiān)督與管理
C.維護全體業(yè)主合法權益
D.現(xiàn)實性與前瞻性有機結合
E.從實際出發(fā)，實事求是
8、《物業(yè)管理條例》設立的物業(yè)管理基本制度包括( )制度。
A、物業(yè)服務合同
B、物業(yè)服務企業(yè)資質管理
C、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格
D、住宅專項維修資金
E、前期物業(yè)管理招投標
9、《物業(yè)管理條例》關于前期物業(yè)管理規(guī)定的主要內容有( )。
A.前期物業(yè)服務合同的訂立
B.管理規(guī)約的制定
C.物業(yè)服務企業(yè)的保修責任
D.物業(yè)管理用房的配置
E.物業(yè)承接驗收手續(xù)和物業(yè)資料的移交
10、下列有關開發(fā)建設單位在物業(yè)管理活動中應當履行義務的說法，正確的是( )。
A、提供必要的物業(yè)管理用房
B、通過招投標的方式選聘住宅物業(yè)的前期物業(yè)服務企業(yè)
C、參與籌建業(yè)主大會并擔任籌備組組長
D、承擔已售出但未交付房屋的物業(yè)服務費
E、制定管理規(guī)約并向物業(yè)買受人明示
參考答案
1、D 2、C3、D，4、B6、BCD
7、ACDE8、BCDE9、ACDE，10、ABD
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