上海公積金貸款的條件

　　導語：相信很多人對于各地公積金貸款的條件都相當好奇吧，下面YJBYS小編就為大家整理了上海公積金貸款的條件，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀!

　　上海公積金貸款的條件

　　最新消息：上海住房公積金貸款額度最高調整至120萬

　　一、個人購房貸款貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭

　　申請條件:

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　二、個人購買經濟適用住房貸款

　　貸款對象

　　正常繳存住房公積金,并購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外,借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人,經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。

　　申請條件:

　　符合購買本市經濟適用住房的條件,并已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》,同時,還應符合以下貸款申請條件:

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

　　貸款對象:正常繳存住房公積金,并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭

　　申請條件:

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;

　　4、建造、翻建自住住房應提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件;

　　5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;

　　6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　　7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的,應提供階段性擔保。

　　四、限制貸款條件

　　1、沒有參加住房公積金制度;

　　2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間少于六個月;

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

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　　(1)購買擁有所有權的自住住房

　　申請范圍：購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。

　　辦理要件：

　　1、身份證明材料原件和復印件

　　(1)本人辦理的提供本人身份證;

　　(2)委托辦理的：

　　①受托人是委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書;

　�、谑芡腥朔俏�托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經公證機關公證的.委托書。

　　2、提取原因證明材料原件和復印件

　　(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票(購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產權證(發(fā)證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;

　　(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產權證(發(fā)證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;

　　(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設銀行業(yè)務章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;

　　(4)動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協(xié)議書、超安置費用部分的發(fā)票或收據(jù)(安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、房地產權證(發(fā)證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明;

　　(5)購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產權證(發(fā)證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明。

　　3、其他證明材料

　　提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

　　(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》(附件十六);

　　(2)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;

　　(3)購買其他房屋且住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;

　　(4)自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

　　辦理流程：

　　1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：

　　個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務網點辦理;

　　2、購買其他房屋的：

　　個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務網點辦理。

　　注意事項：

　　1、購房申請?zhí)崛∨渑�、直系血親或同戶成員住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續(xù)。

　　2、幾名無配偶、直系血親、同戶成員關系的個人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。

　　(2)購買經濟適用住房

　　申請范圍：購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。購買經濟適用房貸款前申請?zhí)崛∽》抗�積金的，共同提取人僅限于經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

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