廣東東莞公積金首付新規(guī)6月10日起執(zhí)行相關資訊

　　6月10日起，東莞公積金首付比例將執(zhí)行新規(guī)：職工購買首套房，最低首付從三成降至兩成；擁有1套房且已結清貸款、再次申請公積金貸款購房的，最低首付比例由五成降至三成，改善型購房者的.首付壓力將大大減輕。同時，個人最高可貸額度由48萬元提高至50萬元，夫妻雙方最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。

　　此外，職工家庭自結清首次住房公積金貸款之日起，即可再次申請貸款，使用住房公積金貸款購買住房必須是144平方米以下的房屋建筑面積限制同時取消。

　　市住房公積金管理中心副主任李慶星提醒，正在辦理公積金貸款業(yè)務的職工，只要還沒放款，都可以重新遞交申請，按照新規(guī)執(zhí)行。

　　可貸金額公式相關系數(shù)將調整

　　從6月10日起，計算公積金可貸金額公式(可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數(shù)+收入調節(jié)系數(shù))×流動性調節(jié)系數(shù))中的收入調節(jié)系數(shù)和流動性調節(jié)系數(shù)，均將作出調整。

　　流動性調節(jié)系數(shù)方面，當個貸率不超過80%時，系數(shù)均較之前有所提高，即其他調節(jié)不變的情況下，可貸金額有所提高。例如當個貸率小于60%，即流動性過剩時，個貸率系數(shù)從1.2調整為1.4，這也就意味著其他調節(jié)不變的情況下，可貸金額會增加20%。

　　“收入調節(jié)系數(shù)也做了一些調整，但對整體可貸金額影響并不大。此外繳存時間系數(shù)不變。”李慶星介紹，對上述系數(shù)進行調整后，通過可貸金額公式計算出的可貸金額整體上都比以前多了，這一方面是響應央行的號召，另一方面也是因為東莞的公積金資金池目前比較充裕。

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